Стимул строить. Как в новых микрорайонах появляются социальные объекты


Еженедельник «Аргументы и Факты» № 43. 30 лет в свободном плавании 21/10/2020

Стимул строить. Как в новых микрорайонах появляются социальные объекты

Школа на 1200 мест в квартале 26 планировочного района «Академический» в Екатеринбурге. © /

Минстрой России

34 млрд руб. из федерального бюджета должно пойти в этом году на строительство школ, детских садов и поликлиник, дорог и инженерных сетей по программе «Стимул». Государ­ство берёт на себя расходы на социальные объекты, для того чтобы стимулировать застройщиков возводить жильё по доступным для людей ценам. Что уже построено и что строится?

Из прогимназии – в образовательный центр

В начале сентября во Владикавказе торжественно открыли новое здание центра «Эрудит», который начинался как прогимназия, а в прошлом году стал лауреатом Всероссийского смотра-конкурса «Гордость отечественного образования» и вошёл в число 700 лучших образовательных учреждений страны.

Пока в центре дают детям дошкольное и начальное образование, но в новом здании возможности расширятся – ребята, окончившие начальную школу, смогут учиться и дальше, уже по программе основного общего образования.

Стимул строить. Как в новых микрорайонах появляются социальные объекты

Дошкольное образовательное учреждение на 250 мест в квартале номер 26 планировочного района «Академический» в Екатеринбурге. Фото: Минстрой России

Просторное трёхэтажное здание способно разместить 500 учащихся. Оборудованные современной техникой кабинеты, библиотека, спортивный, актовый и гимнастический залы, столовая, во дворе – теннисный корт, баскетбольная и игровая площадки, стадион. Условия для детей созданы замечательные – об этом на открытии нового здания говорили и родители, и учителя, и глава Северной Осетии Вячеслав Битаров, который отметил, что работа по строительству социально значимых объектов в республике будет продолжена.

«На средства нацпроекта «Жильё и городская среда» в городе Аргуне в нынешнем году ведётся строительство нескольких объектов образования. Эти мероприятия очень востребованы ввиду растущего спроса на жильё. А задача профильного министерства – не только возводить многоквартирные дома, но и обеспечивать ­благоприятную социальную среду и доступность жилья для населения», – рассказал замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики Ахмед Газалапов.

Стимул строить. Как в новых микрорайонах появляются социальные объекты

Автомобильные дороги микрорайона Гидронамыв в г.п. Белый Яр в Сургуте. Фото: Минстрой России

Бюджет поможет

Эти образовательные учреждения строятся по программе «Стимул», которая стала составной частью федерального проекта «Жильё», а он, в свою очередь, входит в нацпроект «Жильё и город­ская среда». В рамках программы в 57 регионах страны в микрорайонах массовой жилой застройки идёт строительство социальных объектов, прокладываются инженерные коммуникации. Благодаря тому, что затраты берёт на себя государ­ство, застройщики избавляются от дополнительной финансовой нагрузки. Это и есть для них стимул строить жильё быстрее и дешевле.

Стимул строить. Как в новых микрорайонах появляются социальные объекты

Дорога в Ново-Патрушево в Тюмени. Фото: Минстрой России

Сами бы регионы деньги на социальную, дорожную и коммунальную инфраструктуру не нашли. Но программа предусматривает софинансирование: 91% необходимых на каждый объект средств выделяет федеральный бюджет, а региональный и мест­ный бюджеты вкладывают лишь 9%. При этом некоторые регионы в целях сокращения сроков строительства привлекают больше средств из регио­нальных бюджетов, чем это предусмотрено условиями софинансирования.

«Стимул» – это превентивное планирование освоения новых территорий, точка устойчивого роста и стратегический фундамент для реализации жилищных проектов», – считает министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.

Эта программа, по его словам, стала одним из ключевых факторов поддержки рынка жилищного строительства. Подготовка земельных участ­ков под будущие застройки за счёт госсубсидирования – направление, которому уделяется особое внимание.

Стимул строить. Как в новых микрорайонах появляются социальные объекты

Строительство школы в микрорайоне номер 1 Академ-Риверсайд в Челябинске. Фото: Минстрой России

«Реализация программы создаст серьёзный задел на перспективное жилищное строительство и повысит темпы комплексного развития территорий. Помимо того, что это работа на опережение, немаловажно, что «Стимул» снимает часть финансовой нагрузки с застройщиков, включённых в программу, благодаря чему себестоимость квартир не включает издержки на социальную, транспортную, коммунальную инфраструктуру, – пояснил министр. – Наряду с другими мерами господдерж­ки это позволяет удерживать доступность жилья».

В прошлом году таким образом объекты построены в 42 регионах, что позволило ввести в эксплуатацию 7 млн кв. м жилья. По расчётам, в нынешнем году сданные по программе объекты должны простимулировать дополнительный ввод в эксплуатацию ещё 7 млн кв. м жилья.

Сейчас строятся ведущие к жилым районам автодороги, прокладываются к ним теплотрассы и водоводы, рядом возводятся детские сады, школы и поликлиники – всего 212 объектов в 57 регионах страны находятся в стадии строительства.

Справка

Государственная программа «Стимул» действует с 2011 г. В прошлом году она вошла в нацпроект «Жильё и город­ская среда». Программа нацелена на стимулирование развития жилищного строительства в России. По ней строятся школы, детские сады, медучреждения, автомобильные дороги, а также подводятся инженерные коммуникации в новых жилых микрорайонах. Наличие объектов социальной и инженерной инфраструктуры для застройщиков сокращает финансовые и временные издержки. Поэтому темпы строительства жилья ускоряются, а цены становятся ниже.

Продлёнка со спальнями

Новые школы строят такими, чтобы в них было достаточно места и для учёбы, и для спорта, и для отдыха.

Кто из наших читателей видел в школах помещения для групп продлённого дня – нет, не выделенные под прод­лёнку обычные классы, а именно отдель­ные помещения, да ещё и со спальнями для малышей, которым без дневного сна очень трудно, а также местами для игр?

Так вот, в школе, что строится сейчас в микрорайоне Новое Сертолово Санкт-Петербурга, они будут.

Этот микрорайон во Всеволожском районе находится в окружении лесов и парков, поблизости несколько озёр. Место с экологической точки зрения весьма привлекательное, однако рядом нет никакой готовой инфраструктуры. И вряд ли бы тут началось столь интенсивное жилищное строительство, если бы государство не нашло средств на социальные объекты.

Стимул строить. Как в новых микрорайонах появляются социальные объекты

Средняя общеобразовательная школа на 1200 мест в квартале 26 планировочного района «Академический» в г. Екатеринбург. Фото: Минстрой России

Трёхэтажное здание новой школы, общая площадь которого составит 11 тыс. кв. м, состоит из 3 блоков. В центральном разместятся столовая, спортивный зал с тренерской, раздевалками и душевыми, актовый зал на 450 зрителей, библиотека. В двух других блоках расположатся учебные кабинеты для начальных, средних и старших классов, мастерские, лаборатории, медицинский кабинет с процедурной и прививочной.

В Самаре на территории Красноглинского района по программе «Стимул» строят новую, тоже трёхэтажную, школу на 1200 детей в одну смену. Там работы выполнены уже на 75%, и до конца года она должна быть сдана в эксплуатацию.

«Все работы выполняются по графику, – заверил замруководителя Департамента градостроительства Самары Василий Чернов. – На фасаде нового объекта наносятся последние «штрихи». Наружные инженерные сети до конца октября будут в полном объёме подведены к зданию – в школу уже можно будет пустить отопление. А с 1 ноября начнут подвозить мебель, специальное оборудование для классов и блоков».

Одновременно благоустраивают территорию, большую часть которой займут спортивные площадки. Здесь будет футбольное поле, волейбольная и баскетбольная площадки, беговая дорожка вдоль здания, площадка для метания ядра и прыжков в длину.

В жилом микрорайоне «Санаторный» Волгограда строительство школы пока на начальном этапе. Готов фундамент, возводятся стены 1-го этажа. Но до конца года коробка будет готова, а к 1 сентября 2021-го школу на 800 учащихся сдадут. Всего же в стране по программе «Стимул» сейчас строится 52 школы.

Стимул строить. Как в новых микрорайонах появляются социальные объекты

Нажмите для увеличения

Источник: aif.ru

Оставить комментарий

Ваш емайл не будет опубликован.

пять × 4 =